Reality Šumperk

Šumperk

Katastrální výměra: 2 791m2

Počet obyvatel: 27 868

Stránky města Šumperk

Šumperk na wikipedii

Škola: Ano

Zdravotnické zařízení: Ano

Kanalizace (ČOV): Ano

Vodovod: Ano

Plynofikace: Ano

Reality na prodej: 163

Reality k pronájmu: 1

Komerční reality: 37

Průměrné ceny bytů: 1 185 752 Kč

Průměrné ceny domů: 1 976 250 Kč

Nemovitosti v dalších obcích tohoto okresu

• BBludov
• Bohdíkov
• Bohuslavice
• Bohutín
• Branná
• Bratrušov
• Brníčko
• Bušín
• CChromeč
• DDlouhomilov
• Dolní Studénky
• Drozdov
• Dubicko
• HHanušovice
• Horní Studénky
• Hoštejn

• Hraběšice
• Hrabišín
• Hrabová
• Hynčina
• JJakubovice
• Janoušov
• Jedlí
• Jestřebí
• Jindřichov
• KKamenná
• Klopina
• Kolšov
• Kopřivná
• Kosov
• Krchleby
• LLesnice

• Leština
• Libina
• Líšnice
• Loštice
• Loučná nad Desnou
• Lukavice
• MMalá Morava
• Maletín
• Mírov
• Mohelnice
• Moravičany
• NNemile
• Nový Malín
• OOlšany
• Oskava
• PPalonín

• Pavlov
• Písařov
• Police
• Postřelmov
• Postřelmůvek
• RRájec
• Rapotín
• Rejchartice
• Rohle
• Rovensko
• Ruda nad Moravou
• SSobotín
• Staré Město
• Stavenice
• Sudkov
• Svébohov

• ŠŠléglov
• Štíty
• Šumperk
• TTřeština
• ÚÚsov
• VVelké Losiny
• Vernířovice
• Vikantice
• Vikýřovice
• Vyšehoří
• ZZábřeh
• Zborov
• Zvole

Šumperk

Okres Šumperk je okresem v Olomouckém kraji. Jeho sídlem je město Šumperk. Rozloha okresu: 1 315,55 km², počet obyvatel: 125 077 osob (hustota zalidnění je 95 obyvatel na 1 km²). V okrese Šumperk je celkem 78 obcí, z toho 8 měst. V rámci kraje sousedí na severu s okresem Jeseník a na jihovýchodě s okresem Olomouc. Dále pak na východě sousedí s okresem Bruntál Moravskoslezského kraje a na západě a jihozápadě s okresy Ústí nad Orlicí a Svitavy Pardubického kraje. Ze severozápadu je okres vymezen státní hranicí s Polskem.

Šumperk je okresní město v Olomouckém kraji ležící 46 km severozápadně od Olomouce na řece Desná a na jihozápadním okraji Jeseníků. V roce 2011 zde žilo 27 tisíc obyvatel. Protože leží na křižovatce cest a železničních tratí umožňujících přístup do různých částí Jeseníků a je centrem kultury, bývá nazýván Živá brána Jeseníků.

Nejen Prostějov a Přerov, ale i město Šumperk má nejen podobný počet obyvatel, ale i nápadně podobný pokles cen bytů 3+1 za období od prosince 2008 do prosince 2010. Byty v Šumperku poklesly za uvedené období o -14,114%. Vzhledem k poměrně malé výstavbě nových bytů lze očekávat v dalším letech spíše stagnaci než další pokles.

V obcích okolo města Šumperk je poměrně hodně volných stavebních pozemků. Zejména zájemci o výstavbu rodinného domu si mohou vybrat dle aktuální potřeby. Naopak malá nabídka je, stejně jako v jiných městech Olomouckého kraje, v oblasti komerčních prostor k prodeji. Město Šumperk dlouhodobě podporuje snížení nezaměstnanosti tohoto regionu a tak jsou v nabídkách pozemky určené také pro komerční výstavbu.

Ani městu Šumperk se v letech 2008-2014 nevyhnula ekonomická recese. Růst nezaměstnanosti a dlouhodobá nejistota se výrazně podepsaly na vývoji cen nemovitostí nejen v Šumperku, ale i v okolních obcích. Podíváme-li se na vývoj cen bytů 2+1, tak zjistíme, že v září 2008, tedy těsně před začátkem recese, byla průměrná cena bytu 2+1 v Šumperku 1 084 374 Kč. Po pěti letech (březen 2014) bylo ovšem najít byty stejné kategorie v nabídkách realitních kanceláří za 858 649 Kč. Na rozdíl dalších moravských měst, nebyl cenový výkyv tak výrazný. Již během let 2015 a 2016 začalo postupně docházet ke zdražování vlastního bydlení. Ceny se dostaly nejen na původní hodnotu ze září 2008, ale výrazně ji překročily. Například v listopadu 2018 byla průměrná cena dvoupokojového bytu v Šumperku 1 683 093 Kč.

Velmi podobnou cestou si prošly také byty kategorie 3+1. V září 2008 byla průměrná cena třípokojového bytu v Šumperku 1 344 534 Kč. Stačily pouhé 4 roky a ceny dosedly na pomyslné dno, když na několik málo měsíců poklesly pod hranici 1 mil. Kč. Nejlevnější byly byty v Šumperku v červenci 2013 (970 299 Kč). Pak se velmi rychle vrátily nad 1 mil. Kč a vydržely tam až do konce roku 2014. Následně, stejně jako v dalších městech Olomouckého kraje začaly nemovitosti zdražovat. V březnu 2019 dokonce na chvíli překonaly 2 mil. hranici (2 029 049 Kč), pak se ale ceny vrátily zpět na cca. 1,8 mil. Kč.