Prodej, Rodinný dům, 575 m2, Šumperk

Popis zakázky

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi multifunkční městský dům situovaný v památkové zóně města Šumperk - Náměstí Míru na adrese Bulharská 229/1.

Třípodlažní dům s pultovou střechou a prostornou terasou je postaven na pozemku s celkovou výměrou 327m2. Jeho užitná plocha činí 575m2 a je součástí památkově chráněného území.

Dům je rozdělen na celkem 5 bytových jednotek a komerční prostor s garáží. Celý dům prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí, která proběhla v letech 2019 až 2021. Užitná plocha domu je 575 m2. V přízemí je komerční prostor o výměře 80 m2 a dvě menší bytové jednotky s celkovou plochou 87 m2. Má zde sídlo pobočka Fio banky. Informace o smlouvě rádi s... Pokračování popisu zakázky >>dělíme zájemcům na prohlídce domu.

Ve druhém nadzemním podlaží se nachází jedna bytová jednotka s dispozicí 2+1 o výměře 79m2. Okna bytu jsou orientovány na náměstí, takže z bytu je krásný výhled na centrum města s dominantou v podobě městské radnice. Vytápění je řešeno pomocí podlahového vytápění v kombinace s lokálním elektrickým topením. O ohřev vody se stará elektrický bojler. Byty s dispozicí 2+1 patří k nejvyhledávanější bytům k pronájmu v Šumperku. Jedná se tedy o ideální investiční byt.

Podkrovní bytová jednotka o dispozici 4+kk o celkové výměře neuvěřitelných 217 m2 prošla kompletní stylovou rekonstrukcí, která se velmi povedla. Součástí bytu je také zastřešená terasa, která nabízí dalších 38m2 užitné plochy navíc. Terasu by bylo v rámci stavebních úprav upravit na další obytnou místnost. V celém bytě jsou použity materiály, jako je cihla, betonová stěrka, dřevo. Tato bytová jednotka disponuje halou s kuchyní o rozloze 98 m2. Vytápění v podkroví je řešeno kombinací podlahového topení, krbových kamen a klimatizační jednotky. Ohřev vody je řešen jako v celém domě elektrickým bojlerem. Vzhledem k velikosti podlahové plochy je na místě uvažovat také o rozdělení bytu na 3 bytové jednotky s dispozicí 2+kk nebo 2+1 a zvýšit tak výnos z celého domu.

Tak jak se Vám líbí tato nemovitost? Zájemcům rádi poskytneme informace o výnosech domu a také můžeme nabídnout modelový příklad financování přes naše partnery.

Pro více informací se obraťte na realitního makléře Josefa Andrle. Moc rád si s Vámi domluví osobní prohlídku.
<< Zkrátit popis zakázky