Velký stavební pozemek v obci Kolšova je snem mnoha lidí.
Obec Kolšov se nachází nedaleko města Šumperk. Kdo lokalitu nezná, tak musí vědět, že tahle oblast je obklopena krásnou přírodu. Základní informace o pozemku:
- celková plocha pozemku 1397 m2
- dle územního plánu pozemek spadá do ploch bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
- přistup k pozemku po obecní komunikaci
- kolem krásná příroda a výhled
Inženýrské sítě
Elektřina, kanalizace i vodovod je na hranici pozemku
Územní plán obce a využití pozemku
Podmíněně přípustné využití:
• Bydlení v bytových domech – za podmínky, že jejich charakter bude respektovat níže
uvedené podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu, agroturistika, maloobchod, veřejné stravování a ubytování, administrativa, sportovní a rekreační zařízení, za podmínky, že tyto činnosti nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezení ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Provozovny služeb, stavby a plochy sloužící drobné chovatelské a pěstitelské činnosti, za podmínky, že tyto činnosti nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezení ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Stavby a zařízení sloužící parkování a odstavování – pouze pro potřebu bydlení, rekreace nebo občanské vybavenosti

Pro podmíněně přípustné využití v této ploše platí následující podmínky:
• Pro nebytové účely je možné použít pouze část jednotky (hlavní stavba, související
stavby a pozemky). V jednotce musí zůstat alespoň jeden byt. Výjimkou jsou pouze
penziony, administrativa a maloobchod smíšeného zboží, pro ty je možné využít
jednotku celou

• Nebytové činnosti je možné provozovat pouze za podmínky zajištění dostatečně
kapacitního dopravního napojení a parkování;
• Objektivně prokazatelný negativní vliv nebytových činností na životní prostředí a
zdraví lidu předepsaný zvláštními předpisy nesmí zasahovat do parcel v plochách
bydlení, rekreace nebo občanského vybavení, které nejsou ve vlastnictví
provozovatele této činnosti.

Nepřípustné využití:
• Koncentrovaná živočišná výroba, která nesplňuje podmínky pro podmíněně přípustné
využit, průmyslová výroba, výroba stavebních materiálů (kromě administrativy), služby s negativním dopadem na životní prostředí, velkokapacitní sklady, velkokapacitní zástavba pro obchod,

• Všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným
nebo podmíněně přípustným využitím, nebo které snižují kvalitu obytného prostředí a
pohodu bydlení nad míru přiměřenou místním poměrům.

Podmínky prostorového uspořádání:
• Maximální počet nadzemních podlaží – 2 nadzemní podlaží.
• Maximální přípustná intenzita zastavění parcely nebo souvisejících parcel je 35%.
• Hlavní budova musí být situována v části pozemku přiléhajícím k veřejnému
prostranství nebo komunikaci.

Obec Kolšov leží na levém břehu řeky Moravy, 9 km jižně od okresního města Šumperka. Střední nadmořská výška je 296 m. Kolšov je spojen místní silnicí se Sudkovem a přes kopec s Brníčkem, žije zde 732 obyvatel. V obci naleznete knihovnu, základní školu nižšího stupně, mateřskou školu, obchod se smíšeným zbožím a hostinec.
Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Přijďte se přesvědčit, že tento pozemek je právě ten, který hledáte pro svůj vysněný dům.